O que você precisa saber antes contratar alguém para fazer a obra de sua franquia?

Atualizado: 2 de Set de 2019


O ramo de franquias tem se destacado no mercado.


É a aposta dos empreendedores investir em um negócio que já tem planejamento, estratégias e um plano de negócios estabelecido.


O investimento em franquias costuma ter bons índices de sucesso, tendo uma taxa baixa de negócios que não deram certo.


Mas se você clicou nesse link, é porque está interessado em saber mais sobre a obra da sua franquia.


Não sabe por onde começar?


Quem contratar ou o que é preciso para realizar uma construção de sucesso?


Calma, pois nós vamos te listar os tópicos que você precisa saber antes de contratar alguém para fazer a sua obra.


Vamos lá? Acompanhe:


Profissionais qualificados


A busca por profissionais que realizam um trabalho responsável, planejado e com prazos corretos deve ser feita com muita atenção e cautela.


No ramo de construção civil e arquitetura não faltam profissionais – o mercado está repleto deles.


Mas como saber quais são os profissionais capacitados para te garantir uma obra perfeita?


Bom, como em qualquer outra área, os clientes buscam por resultados satisfatórios.


Na primeira etapa, você deve se certificar sobre a reputação do profissional que você está pensando em contratar.


Como é a fama dele perante ao mercado?


Para usar como exemplo, faça perguntas como essas para tirar suas dúvidas:


  • Como são realizados os projetos do profissional? Ele tem cuidado e responsabilidade com o que está fazendo?

  • Os prazos que esse profissional estabelece está de acordo com o que eu preciso?

  • O que eu posso esperar de prazos e entregas? Eles são feitos com pontualidade, precisão e exatidão?


Esses são apenas questionamentos básicos que você deve fazer antes de contratar um profissional.


Se ele costuma atrasar entregas, não seguir prazos e combinados feitos entre você e ele, a credibilidade costuma ser baixa.


Além de, obviamente a confiança entre cliente e profissional estará em risco.


Afinal, como confiar em alguém que não cumpre seu trabalho?


Dessa forma, pesquise os feedbacks feitos pelos clientes anteriores desse profissional.


E claro, analise e pesquise bem, para não se enganar sobre o serviço prestado.


Normalmente, a clientela sempre está disposta a dar opiniões sobre o trabalho que foi feito.


Recolha o feedback e veja quais são os pontos positivos e negativos.


O portfólio com Case de Sucesso é outra característica muito importante a ser analisada.


É através dele que você vai saber um pouco mais sobre os projetos do profissional.


Ele reúne diversos projetos realizados ao longo do tempo.


Nessa análise, você identifica se o profissional tem o perfil que você procura, se o trabalho é como você espera, se é realmente o que você estava procurando.


Portanto, não deixe de solicitar o portfólio dos profissionais que você selecionou.


Verifique e veja qual deles tem mais a ver com o projeto de obra da sua franquia.


Orçamento


Muitas empresas e profissionais não passam o orçamento final para os seus clientes.


Esquecem uma coisa ou outra, preferem não listar algo no orçamento.


E é aí que os problemas surgem, pois, muitos clientes não estão preparados para imprevistos de custo alto.


Sendo assim, solicite o orçamento completo da obra da sua franquia.


Peça para colocar todos os custos baseados em custos fixos, alguns imprevistos e perdas.


Sim, você deve estar preparado!


É normal imprevistos acontecerem nas obras, mas se o profissional é capacitado e habilitado para executar o trabalho com responsabilidade, ele costuma prever os imprevistos.


Até mesmo imprevistos de custo alto podem acontecer quando o cliente ou o profissional resolvem se arriscar.


Ou não adaptam o serviço para a condição necessária, como por exemplo as estações do ano.


Enfim, certifique-se de ter um orçamento correto e preciso em mãos.


E dessa forma, você está preparado e fica sabendo quanto o investimento irá custar para o seu bolso.


Viu a importância que um orçamento faz?


Portanto, não deixe essa etapa de lado – mesmo se você confia no profissional, tenha o orçamento apenas por segurança.


Elaborar projetos




Após contratação, você deve elaborar projetos junto ao profissional.


Você vai poder ver de perto o trabalho, a linha de pensamento e até mesmo alguns detalhes que fazem toda a diferença.


O planejamento diz muito sobre o perfil do profissional.


É através disso que você pode verificar uma prévia do serviço que será prestado.


Por exemplo, ao contratar o engenheiro civil e o arquiteto (que normalmente trabalham em parceria), eles vão apresentar os projetos conforme o necessário para a obra.


Alguns dos elementos que eles analisam e alguns exemplos:


  • Serviços preliminares (instalação provisória de água e de energia);

  • Infraestrutura (laje e escada);

  • Supra estrutura (pilar e parede);

  • Cobertura (forro, telhado e telha);

  • Esquadrias (Madeira, alumínio ou PVC;

  • Revestimento (chapisco, emboço e reboco);

  • Instalações hidrosanitárias (canos, tubos, caixa d’água, tanque séptico e metais);

  • Instalações elétricas (tubulações, caixas, fios e tomadas);

  • Pintura externa e interna (massa corrida, lixa, tinta e solvente);

  • Cerâmica (piso, azulejo, soleira e rodapé).


Esses exemplos são apenas alguns que identificamos, pois existem muitos mais.


Esses projetos e outros que você precisar para a sua obra.


Portanto, o ideal é ficar por dentro de toda a construção da sua franquia e sempre tirar dúvidas com os profissionais.


Ao elaborar os projetos, você conhece um pouco mais do serviço e tem a informação detalhada sobre como será a construção.

Por isso, não pense duas vezes quando for solicitar um projeto.


Esteja sempre conectado com os serviços que resultaram na sua franquia de sucesso.


Cronograma de obras


Nesse artigo nós frisamos a responsabilidade, os prazos e as entregas da obra.


E nada melhor do que um cronograma para fixar essa ideia.


Um cronograma de obras nada mais é do que uma estratégia de planejamento, onde você coloca todas as informações da construção nele, desde o início ao fim.


Cronogramas são feitos para as pessoas se organizarem e cumprirem datas – nesse caso, não seria diferente.


A construção pode gerar inúmeros problemas e muita dor de cabeça tanto para o profissional quanto para o cliente.


Isso acontece porque se um prazo não é cumprido ou acaba atrasando, várias etapas do planejamento acabam sofrendo alterações.


A seguir, listamos algumas etapas do cronograma para você ter acesso do que é necessário conter nele e vamos explicar por quais razões. Continue lendo:


Cumprir etapas


Ok, isso parece meio óbvio a princípio, não é mesmo?


Mas cumprir as etapas no tempo correto é primeira etapa para seu projeto ter sucesso.


Isto é, se você pular uma etapa, isso vai acabar te gerando problemas.


Ao pular uma etapa, você foge do cronograma e do que foi elaborado com precisão.


Então, você não está seguindo o cronograma de verdade.


O profissional irá criar uma sequência de etapas a ser seguida.


Quais serão as primeiras decisões a serem tomadas, por exemplo.


Simplificando, por onde começar a sua obra.


O profissional que solicitar precisa dominar esse cronograma.


O ideal é que ele tenha experiência em elaborar (e claro, cumprir) as etapas respectivas do planejamento.


Enfim, as etapas fazem parte de uma organização pensada desde o princípio.


E assim como o cronograma, as atividades possuem uma sequência a ser seguida.


Portanto, não queria arriscar e pular uma delas, certo?


Fuja de problemas que possam ser evitados!


Rotina de obra


Uma rotina para os profissionais que estão trabalhando na obra é imprescindível.


Sempre que puder, visite a obra para ver como as coisas estão fluindo.


Ao entrar em contato com a obra, você pode analisar o serviço dos profissionais que estão presentes e ver se está tudo de acordo com o cronograma.


Rotinas estabelecem regras, normas e prazos a serem cumpridos.


Se a rotina não seguir o planejamento, a obra pode acabar desandando.


Mas é claro que com um profissional qualificado comandando as obras você não precisa se preocupar.


Entretanto, esteja presente para poder participar e dar suas opiniões perante ao modelo que você deseja ter na construção da sua franquia.


Materiais de construção


Algumas pessoas acham que os materiais são apenas detalhes pequenos de uma obra.


Mas na verdade, eles têm um papel muito importante e crucial na execução.


Os materiais não ditam apenas a qualidade da estrutura da obra, está incluído também prazos, logística, custos e mão de obra qualificada.


Você deve se certificar que a empresa que fornece os materiais de construção está apta a seguir prazos e realizar a entrega nas datas corretas.


Portanto, é preciso pesquisar e ver as opiniões dos clientes em relação a empresa.


Se os materiais de construção atrasarem um dia sequer, o cronograma de obras já estará sendo prejudicado.


A mão de obra qualificada precisa dos materiais de construção para seguirem em frente com os seus serviços, então se isso não for disponibilizado a tempo, as obras pausam.


Por isso, esteja ao lado dos seus profissionais para fazer a verificação dos materiais de construção.


Pesquise os melhores preços, o custo-benefício, a logística, a qualidade dos produtos, avalie gastos desnecessários, desperdício de produtos, entre outros.


Esperamos que você tenha gostado do artigo!